Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Emplacement privilégié au cœur de la commune Bord de Mer du CROISIC, tout proche de la gare, du port et des commerces. La côte sauvage coté Sud et ses plages à seulement 1.5kms et la Baie de LA BAULE à 15 mn. Cette maison restaurée de 1927, nichée comme observatoire maritime, les parcs à huitres et palourdes tout proches, un œil sur le port de plaisance, l'autre sur le Traict, et pourtant suffisamment en retrait pour éviter le flux touristique. Sur une parcelle de 307 m² cette authentique maison de famille d'une surface d'environ 145 m² s'organise sur 3 niveaux. On y distingue : Au rez-de-chaussée baigné de lumière : Un salon avec cheminée, une salle à manger, prolongée en "L" par une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC, placards... et des vues magnifiques ! A l’étage : sous mansardes, un grand espace nuit avec dressing, nombreux et astucieux rangements, un espace bureau, une salle d’eau avec un WC. En rez-de-jardin : deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une pièce avec accès au jardin, à l’arrière de la maison. Une belle terrasse exposée Sud, un petit jardin avec un abri de jardin Chauffage électrique connecté - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1.328 € Prix net vendeur 670.000 € (honoraires agence 4.31% charge acquéreur, 28.900 € en sus) - Coup de cœur assuré pour une maison de famille, très bel investissement avec beaucoup de charme, maison bercée par le flux des marées, et toujours PARIS en TGV à seulement 3h15 ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce

AVENUE SESAME vous propose en LOIRE ATLANTIQUE, la plage à 1 km, cette jolie maison entièrement rénovée. Le bord de mer, les commerces, et les restaurants se trouvent à seulement un ou deux kms de cette très jolie maison sous les pins. Ce bien de plus de 92 m², de plain pied, sur un terrain arboré entièrement clos de 602 m², a été entièrement rénové il y a 8 ans. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie (environ 43 m²), avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD. A l'arrière de la maison, deux chambres (une avec placard) ayant accès sur la terrasse, et une troisième chambre, à l'avant, avec un grand placard. Un WC, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, et une petite buanderie. Deux grands placards, situés dans le couloir et dans le salon, offrent de nombreux rangements. A l'étage, des combles sur dalle béton, pouvant être aménagées, fenêtre déjà existante sur l'arrière de la maison. Un appentis, un abris de jardin , un barbecue et un puisard. Clôture séparative NEUVE, d'un côté. Pompe à chaleur (eau chaude et chauffage) - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage, oscillo battante dans une chambre et la salle d'eau. Très bien classée aux normes diagnostics performance énergétique : B92 et A3 - Taxe foncière 855 € Valeur du bien 398.000 € Honoraires d'agence inclus Belle maison de famille à saisir rapidement.

Vente classique , présentée par l'agence AVENUE SESAME. A SAINT-MARC SUR MER, entre les plages de la Courance et celle de Mr Hulot, venez découvrir cette charmante maison de 146 m² au sol, (124 habitable) sur une parcelle de 452 m², dans un environnement bord de mer à 200 mètres de la plage.. Cette ravissante maison de 1995 très soignée, et dégageant une atmosphère chaleureuse avec ses intérieurs boisés et son poêle à bois pivotant, se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine très astucieusement aménagée et équipée, une grande salle à manger de 18 m², deux suites parentales, (avec salle d'eau, WC) une buanderie. A l'étage, palier mezzanine, une petite chambre avec un WC, un bureau. Chauffage électrique (par le sol dans la salle à manger). Huisseries en aluminium laqué double vitrage avec volets roulants Joli jardin fleuri entièrement clos avec portail électrique, terrasse bois avec store banne motorisé. Système d'alarme. Pas de garage mais 3 places de stationnement possibles dans la cour. Taxe foncière 1.678 €. 643.550€ HAI Une ambiance très cocooning, esprit bord de mer pour cette agréable maison dans un environnement calme, avec les commerces tout près.

VENTE CLASSIQUE SANS VIAGER, présentée par l'agence AVENUE SESAME. A l'Ouest de Saint-Nazaire, à deux pas de Pornichet, venez découvrir cette magnifique propriété de 218 m² sur une parcelle de 1978 m², dans un environnement très boisé. Cette spacieuse maison de 1973 entretenue avec goût, et baignée de lumière, vous offre de très beaux volumes habitables et se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie. A l'étage, palier mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une lingerie ou chambre enfant, une vaste salle de jeux (pouvant devenir deux chambres) et un coin bureau. Une salle de bains, nombreux rangements sous rampants. Combles aménagés et un grenier entièrement isolé. Un double garage et une dépendance de vie estivale de 69m², composée d'une cuisine, une salle à manger avec barbecue et bar, un espace SPA et vestiaire. Cabanons de jardin. Huisseries alu blanc double vitrage avec volets roulants (lames orientables sur le pignon Sud-Ouest). De très belles prestations pour cette propriété, dans un environnement calme, où votre grande famille aura plaisir à se retrouver.

LE POULIGUEN Penchâteau, dans un quartier résidentiel, entre plages et côte sauvage, sur un terrain de 523 m², cette spacieuse et lumineuse maison Nantaise d'environ 139 m² sur deux niveaux, plus un grenier, entièrement rénovée comprend : A l'étage : Une terrasse, une entrée, un salon-salle à manger, triple expositions, cuisine aménagée et équipée avec placard et accès au jardin par l'escalier Sud, trois chambres sur parquet dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau, un wc. Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, un atelier. Une terrasse sur jardin avec banne store électrique - Grand garage intégré porte électrique et portillon également électrique - Abri de jardin - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Taxe foncière 1.218 €. Pour votre nouvelle résidence principale ou en maison de vacances, grâce à sa grande capacité de couchage ou encore pour un investissement en locations saisonnières, considérant ses deux plateaux indépendants, voilà une très belle opportunité, sur un secteur calme, très prisé et très rare à 200 m de la plage. Prix 633.000€ FAI (5.5%)