Maison emplacement premium LE CROISIC

Emplacement privilégié au cœur de la commune Bord de Mer du CROISIC, tout proche de la gare, du port et des commerces. La côte sauvage coté Sud et ses plages à seulement 1.5kms et la Baie de LA BAULE à 15 mn.

Cette maison restaurée de 1927, nichée comme observatoire maritime, les parcs à huitres et palourdes tout proches, un œil sur le port de plaisance, l'autre sur le Traict, et pourtant suffisamment en retrait pour éviter le flux touristique.
Sur une parcelle de 307 m² cette authentique maison de famille d'une surface d'environ 145 m² s'organise sur 3 niveaux. On y distingue :
Au rez-de-chaussée baigné de lumière : Un salon avec cheminée, une salle à manger, prolongée en "L" par une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC, placards... et des vues magnifiques !
A l’étage : sous mansardes, un grand espace nuit avec dressing, nombreux et astucieux rangements, un espace bureau, une salle d’eau avec un WC.
En rez-de-jardin : deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une pièce avec accès au jardin, à l’arrière de la maison.
Une belle terrasse exposée Sud, un petit jardin avec un abri de jardin

Chauffage électrique connecté - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1.328 €

Prix net vendeur 670.000 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 32.830€ en sus) -

Coup de cœur assuré pour une maison de famille, très bel investissement avec beaucoup de charme, maison bercée par le flux des marées, et toujours PARIS en TGV à seulement 3h15 !