Exclusivité
Grande maison au coeur de la station balnéaire de PORNICHET
836 000 €

Au cœur de la magnifique station balnéaire de PORNICHET en Loire atlantique, et la très renommée Plage de LA BAULE.

Proche de l'hippodrome de PORNICHET, vous profitez de la proximité directe du centre historique avec son légendaire marché, ses commerces et bien entendu, le port de plaisance, la plage et ses nombreux restaurants les pieds dans l'eau.

Sur un terrain de 555 m² entièrement clos ,venez découvrir cette vaste maison de 1958 de 212 m², à réaménager selon votre goût.
Elevée sur trois niveaux plus combles, elle comprend :
Au RDC : Séjour et cuisine ouverte, véranda et une grande chambre, chaufferie, Salle d'eau et WC.
Au 1er : Salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau, placards, un WC.
Au 2ème : Deux chambres avec placards, et deux autres grandes pièces non chauffées.
Un jardin et un garage.

Huisseries récentes et volets roulants électriques dans la cuisine au premier niveau.
Chauffage Gaz et cheminée dans la salle à manger au 1er.
Taxe foncière : 1.526 €
Prix : 836.000€ HAI (4.5%)
TRAVAUX A PREVOIR.
Cette grande maison idéalement placée, pourrait faire le bonheur d'une famille en recherche de sa résidence principale ou de vacances.
Elle peut également convenir à un professionnel de la rénovation.
SURFACE ET VOLUMES RARES sur un emplacement très prisé !

Thierry Simon
06 03 00 75 29

Caractéristiques

Ville : Pornichet
Région : Pays de la Loire
Mandat : 1113
Type : Maison
Surface : 212 m²
Pièces : 6
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Eau usées : Tout à l'égout
Année de construction : 1958
Niveaux : 3
Taxe foncière : 1526 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique
F352 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique
F60 kg éq CO2/m²/an