Belle propriété à SAINT-NAZAIRE
Exclusivité
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Belle propriété à SAINT-NAZAIRE

787 500 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 37 500 € (5%) , Montant net vendeur : 750 000 €

VENTE CLASSIQUE SANS VIAGER, présentée par l'agence AVENUE SESAME.

A l'Ouest de Saint-Nazaire, à deux pas de Pornichet, venez découvrir cette magnifique propriété de 218 m² sur une parcelle de 1978 m², dans un environnement très boisé.

Cette spacieuse maison de 1973 entretenue avec goût, et baignée de lumière, vous offre de très beaux volumes habitables et se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie.

A l'étage, palier mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une lingerie ou chambre enfant, une vaste salle de jeux (pouvant devenir deux chambres) et un coin bureau. Une salle de bains, nombreux rangements sous rampants.

Combles aménagés et un grenier entièrement isolé.
Un double garage et une dépendance de vie estivale de 69m², composée d'une cuisine, une salle à manger avec barbecue et bar, un espace SPA et vestiaire.
Cabanons de jardin.
Huisseries alu blanc double vitrage avec volets roulants (lames orientables sur le pignon Sud-Ouest).

De très belles prestations pour cette propriété, dans un environnement calme, où votre grande famille aura plaisir à se retrouver.

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Caractéristiques

ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1166
Type : Maison
surface : 218 m²
Garage : 1
Chauffage : Fioul
Eau usées : Tout à l'égout
Interphone : oui
Séjour : 1
Atelier : 1
Dépendance : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

170 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
32 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2384 et 3226 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26/07/2022 (abonnement compris)
Avenue Sésame
Avenue Sésame
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.